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Reclamación de Deudas en Comunidades

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Reclamación de Deudas en Comunidades

Nuestro despacho de abogados se ocupa, en caso de que sea necesario y aprobado por la Asamblea, de reclamar judicialmente las deudas que puedan tener los vecinos o miembros morosos de una Comunidad de Propietarios o Cooperativa, tanto en Bilbao como en Vizcaya.
VRP como miembro colegiado y abogado especialista en esta línea de actuación jurídica, procede con transparencia y garantiza que todas las acciones que se lleven a cabo estarán bajo la conformidad a lo establecido en el artículo 21 de la Ley de la Propiedad Horizontal o a los procedimientos al efecto que hayan de seguirse en el caso de Comunidades de Bienes o Cooperativas.

Abogados Administradores de comunidades de vecinos. Gestión de fincas en Bilbao
Administradores de comunidades de vecinos. Gestión de fincas en Bilbao

Respuestas a preguntas frecuentes

El proceso monitorio favorece las medidas contra la morosidad en operaciones comerciales, resultando especialmente útil para los pequeños y medianos empresarios, así como para todos los profesionales que necesiten disponer de un mecanismo rápido y sencillo para el cobro de sus créditos. Asimismo resulta muy práctico para el cobro a los propietarios morosos de sus deudas con la Comunidad de Propietarios.

Únicamente se utilizará cuando se pretenda de otra persona el pago de una deuda dineraria, vencida y exigible de cualquier cantidad, siempre y cuando dicha deuda se acredite mediante documentos, facturas, contratos de prestación de servicios o de venta de productos, etc.

El procedimiento monitorio se inicia por medio de una petición en la que se deben indicar los datos personales de las partes implicadas (acreedor y deudor), así como una explicación del origen de la deuda. Este escrito deberá ir acompañando de los documentos que tengamos y que justifiquen la deuda.

Presentada la petición, el juez requerirá de pago al deudor en un plazo de 20 días, el cual podrá bien pagar bien oponerse a dicha reclamación o dejar transcurrir el plazo sin haber pagado y sin haberse opuesto.

Llegado este punto, el deudor podrá:

  • Pagar. Por lo que se daría fin al procedimiento.
  • No pagar y oponerse. Ante esta situación el procedimiento continuaría por los trámites del procedimiento civil que corresponda en función de la cuantía.
  • Si no paga y tampoco se opone. En este caso el juez otorgará un plazo de hasta 5 años para proceder al embargo de bienes suficientes del deudor para saldar la deuda. La ventaja de que un asunto derive en ejecución y embargo de bienes es que en la gran mayoría de los casos, no sólo se recupera el importe que nos adeudan, sino que también podemos incluir intereses y cualquier gasto que nos haya supuesto la reclamación.

Se deberá entregar junto con la petición inicial lo que se denomina la documentación acreditativa de la deuda. Y esto es, cualquier documento que justifique la deuda como son el caso de recibos, facturas, albaranes, presupuestos, pagarés y cheques, contratos, telegramas, gastos de devolución bancarios, carta, fax, e-mail, etc.

Tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil de finales del 2011, no existe limitación alguna para la reclamación de deudas por la vía del monitorio por lo que pueden reclamarse deudas de cualquier importe.

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